Mai ieftină de 20 de ori decît preţul pieţei / Garsonieră în Făgăraş cu 250 de euro

O garsonieră din Făgăraş costă 10 milioane de lei vechi! Iar un apartament cu două camere – 20 de milioane. La aceste preţuri au fost evaluate două din cele 9 locuinţe construite din fondurile statului şi scoase la vînzare de municipalitate. Inginerul Viorel Enuică a întocmit un raport de evaluare a acestora, care a stîrnit dezaprobarea Consiliului Local, fiind socotite exagerat de ieftine. Preţurile celor 9 locuinţe erau stabilite între 10 milioane şi 47 de milioane de lei vechi, una singura fiind considerată ceva mai scumpă, adică 76 de milioane. Viceprimarul Cătălin Cîrje a explicat că ,,anul trecut cînd Primăria a achiziţionat camere în Combinat le-a plătit cu 1.000 de euro camera, iar acum aceste locuinţe sunt aproape gratis. Propun să triplăm valoarea iniţială stabilită prin expertiză’’, astfel încît cea mai ieftină garsonieră a ajuns la aproape 30 de milioane!

Iată ce preţuri sunt pe cale să piardă actualii chiriaşi care vor să le cumpere:

Apartament 2 camere, 13 Decembrie, bl. 21 – 2.086 lei

Apartament 2 camere, str. Plopului, bl. 5 A – 4.441 lei

Apartament 2 camere, str. Tudor Vladimirescu, bl. 10 – 3.632 lei

Apartament 3 camere, str. Tudor Vladimirescum bl. 8 – 4.703 lei

Garsonieră 1 cameră, str. 13 Decembrie, bl. 12 G – 1003 lei

Garsonieră 1 cameră, str. 13 Decembrie, bl. 12 G – 988 lei

Apartament 2 camere, str. 13 Decembrie, bl. 10 B  - 2.674 lei

Apartament 2 camere, str. 13 Decembrie, bl. 21 – 1.999 lei

Apartament 1 cameră, str. Mihai Viteazu, nr. 3 – 7.661 lei

Pentru a afla preţul votat de Consiliu, chiriaşii trebuie să înmulţească cu 3 valorile iniţiale.

Ing. Dipl. Viorel Enuică: Preţurile se încadrează în nişte bareme impuse de lege

Inginerul dipl. Viorel Enuică, cel care a realizat expertiza acestor locuinţe, nu crede că legislativul le va putea vinde cu preţurile triplate, pentru că ele au fost evaluate după nişte legi, fiind locuinţe construite din fondurile statului şi locuinţe naţionalizate.

,,Locuinţele construite din fondurile statului şi locuinţele naţionalizate sunt foarte ieftine pentru că se evaluează după cu totul alte criterii decît criteriile de piaţă, sunt mai ieftine de aproape 20 de ori decît preţul de piaţă. Se evaluează după legile statului L61/1990, L85/92 şi L76/94 şi metodologiile care au apărut de aplicare acestor legi. Coeficientul de actualizare a preţurilor vechi – că se pleacă de la preţuri vechi şi se ajunge la zi – este un coeficient stabilit de stat ca raport între salariul minim pe economie de astăzi şi salariul minim din iulie 1992. Raportul ăsta dă un coeficient de 553,17 atîta timp cît coeficientul real este de aproape 10.000. Deci aproape de 10.000 de ori au crescut preţurile în construcţii faţă de anii ’90. Locuinţele naţionalizate se evaluează după cu totul alte criterii, este L112/1995 care are cu totul alt criteriu de a stabili coeficientul de actualizare, dar nici el nu se apropie foarte tare de prezent, fiind undeva la jumătate faţă de preţul pieţei. El reprezintă veniturile salariale de astăzi raportate la veniturile salariale din ianuarie 1990. Locuinţele naţionalizate sunt mai scumpe decît cele din fondurile statului, dar sunt la jumătatea celor din piaţă. Acest raport astăzi dă 4.817, deci de 4.817 ori sunt locuinţele mai scumpe astăzi decît în ianuarie 1990. Dar sunt la jumătate decît preţul pieţei.

Aceste preţuri sunt fixe, nu pot fi modificate din păcate. Eu înţeleg nedumirirea autorităţilor locale care se gîndesc că le vînd aproape pe degeaba’’ a explicat în detaliu Viorel Enuică.

O nouă rundă de locuinţe propuse spre vînzare

Alte locuinţe din Făgăraş construite din fondurile statului, care în momentul de faţă sunt închiriate, au fost propuse pentru vînzare la ultima şedinţă a Consiliului Local Făgăraş. Evaluarea lor va fi realizată ulterior potrivit legislaţiei. Este vorba de 5 apartamente cu două camere situate în strada 13 Decembrie, în blocurile 9, 21, 22, 23 şi o locuinţă din blocul 20 situat pe strada Tudor Vladimirescu. Titualrii contractului de închiriere sunt cei care le pot achiziţiona, contravaloarea lor putînd fi achitată întegral sau în rate. În cazul vînzării în rate se percepe un avans de 10% din preţul locuinţei, ratele lunare eşalonîndu-se pe o perioadă de 12 luni. În prezent acestea sunt ocupate de Manu Carmen Asiza care deţine contract de închiriere din ianuarie 2000, Grigoraş Liliana Virginia care a închiriat-o în 2007, Hapa Anna ce are contract din 2002, Lazăr Mihai avînd contract din 2009, Furdui Petruţa cu contract din 2003 şi Hapa Aurica Monica avînd contract de închiriere din anul 2004.

Chirie de… 16 lei către Primărie

Primăria Făgăraş are în administrare 730 de locuinţe construite din fondurile statului. Făgărăşenii care locuiesc cu chirie contribuie la bugetul local, cu sume cuprinse între 16 lei şi 300 de lei lunar. Locuinţele sunt mai mereu ocupate, spune Gheorghe Lupu – şeful Compartimentului de Spaţiu Locativ din cadrul administraţiei publice. Asta nu înseamnă însă că nu sunt destui făgărăşeni care îşi depun cerere pentru a putea închiria un astfel de spaţiu locativ! ,,În fiecare primă marţi din lună, la ora 12.00, se întîlneşte comisia de locuinţe formată din reprezentanţi ai Primăriei şi ai Consiliului Local. Acolo se discută solicitările care s-au adunat la primărie. Cel care primeşte o locuinţă trebuie să vină cu acte doveditoare că nu are alt spaţiu în proprietate şi de asemenea trebuie să nu aibă datorii la Taxe şi Impozite. Odată primate, aceste locuinţe nu se subînchiriază. Ocazional Primăria mai scoate la concurs anumite locuinţe, dar numai după ce în prealabail chiriaşii lor îşi manifestă intenţia de a le cumpăra’’, explică Gheorghe Lupu.

Cele mai multe astfel de locuinţe se regăsesc în Combinat, la barăci, la vile şi în blocurile 3, 6 şi 12. Restul locuinţelor construite din fondurile statului sunt împrăştiate prin tot oraşul. (C. Cornilă)